求助者电话：180******58

2023-09-15 02:31:41

问

商住楼40年后产权归谁，商住房40年后归谁

相信还有很多朋友对于商住楼40年后产权归谁和商住房40年后归谁的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享商住楼40年后产权归谁以及商住房40年后归谁的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

商用住宅40年产权到期后需要进行产权变更或者续期手续来保持产权。具体来说，1.产权变更：指原有住宅产权的拥有者将住宅产权转让给其他个人或单位，或者更改产权目的使其满足新的要求和条件。其手续较为繁琐，需要审批、评估等一系列环节。2.产权续期：指在原来产权期限到期之前，通过缴纳一定费用，继续享有住宅的所有权和使用权。产权续期比产权变更的手续相对简单，但是需要费用较高。综上所述，商用住宅40年产权到期后需要进行产权变更或续期手续，这需要业主在产权期满之前提前做出决策。

1、如果土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地，应当至迟于届满前一年申请续期，那产权就还属于个人。

2、如果根据社会公共利益，需要收回该土地的，那产权就归政府，应当予以批准，经批准准许续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

买房子要注意哪些产权问题

1、产权交易限制：并不是有房产证的房子就能够顺利交易的，有些房子有产权但是产权交易却会受到限制，如存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房等不能上市交易的问题。如军产、院(医院)产、校(学校)产的公房，必须经原产权单位盖章后才能出让，而大多数这样的单位都不允许其职工向外人出售房屋。

2、小产权房：小产权房交易一直备受争议，因为小产权房没有产权证，因此不具备转让、处分、收益和继承等权利，也无法过户。小产权房(又称乡产权房)需经国家批准，征地开发，只有待土地性质由集体变为国有时，才能在二级市场上进行房产交易。小产权房是没有国家颁发的合法产权证的房产，购房者不能选择贷款方式买房，所以购买小产权房的资金安全问题也要引起重视。

3、承租人优先购买权：大家购买二手房的时候还要注意一下有限购买权的问题，拥有优先购买全的人比较多，在我们生活中比较常见的就是承租人优先购买权。在同等条件下，房屋的承租人具备优先购买该房屋的权利，所以必须得到该承租人不购买房屋的书面承诺，或是等租赁关系结束后再购买该套房屋。

4、长期未办房产证的房子：如果是购买二手房的话，购房者一定要注意一下二手房的房龄以及产权的问题，如果购买的房子已经有多年的房龄，而房主只有购房合同和发票，一直未办理产权证，这类房产很可能因为开发商的问题，导致最终无法办理产权证。这个时候买方要仔细查询，到底是因房主不愿意缴纳税费而未办理，还是房子存在其他问题，导致无法办证。

关于商住楼40年后产权归谁和商住房40年后归谁的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。

78人看过

1个回答

公安送检察院要多久公安机关移送案件到检察院要多长时间

答

今天小编来为大家解答以下的问题，关于公安送检察院要多久，公安机关移送案件到检察院要多长时间这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！法律没有明确规定，因为案件的情况不一样，侦查终结就应当移送检察院审查起诉，一般需要两个月左右的时间。取保候审的期限不超过十二个月。1、移送批捕一般为一周，公安拘留有延长的可以适当也延...

95人看过

1个回答[查看详情]

问

5000元欠款律师费多少 5000块钱的官司律师费多少

答

今天小编给各位分享5000元欠款律师费多少的知识，其中也会对5000块钱的官司律师费多少进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！您好，诉讼费是按照标的收取，如果5万元应该在1050元左右，具体还要看法院立案时的计算。律师费应该在5000元左右。律师费收费标准分好多阶段，希望对您有帮助，祝您在新的一年里心想...

141人看过

1个回答[查看详情]

问

富猫法务公司简介富猫法务上班真实感受

答

今天来为大家分享富猫法务公司简介的一些知识点，和富猫法务上班真实感受的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！1、富猫法务是一家债务管理机构，它具有专业的知识，可以帮助债务人将债务进行重组，比如停息挂帐，延期还款等.2、停息挂账就是指...

74人看过

1个回答[查看详情]

问

一旦被起诉就成失信人员吗是不是被别人起诉就是失信人了

答

今天小编给各位分享一旦被起诉就成失信人员吗的知识，其中也会对是不是被别人起诉就是失信人了进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！1、无论欠钱多少，只要被起诉判决后没有按照判决书确定的数额偿还债务，就会进入失信人的“黑名单”。2、《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第一...

150人看过

1个回答[查看详情]

问

12348律师在线咨询河北免费24小时律师咨询平台官网

答

关于12348律师在线咨询河北很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于免费24小时律师咨询平台官网的知识，希望对各位有所帮助！中国法律服务网。（由部、省级两级平台组成，包括门户网站、微信公众号和移动客户端。记者从司法部发布会上了解到，中国法律服务网整合了38万多家法律服务机构和1...

60人看过

1个回答[查看详情]

问

刑事诉讼法第八十五条规定是什么中华人民共和国刑事诉讼法第八十五条内容是怎样的

答

今天来为大家分享刑事诉讼法第八十五条规定是什么的一些知识点，和中华人民共和国刑事诉讼法第八十五条内容是怎样的的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！1、刑事诉讼法八十五条触犯了很严重。2、...

157人看过

1个回答[查看详情]

问

律师证查询入口律师资格证查询

答

今天小编给各位分享律师证查询入口的知识，其中也会对律师资格证查询进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！1.在IE浏览器网页上搜索“国家职业资格证书查询(全国联网)”，认准“org”的政府网站标识进入。2.在页面上方，可以看到四个查询项：证件号码、证书编号、准考证号、姓名，输入任意两项就可以查询到...

94人看过

1个回答[查看详情]

问

中华人民共和国民事诉讼法司法解释民事诉讼法解释2023全文

答

今天小编来为大家解答中华人民共和国民事诉讼法司法解释这个问题，民事诉讼法解释2023全文很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！1、第一条中华人民共和国民事诉讼法以宪法为根据，结合我国民事审判工作的经验和实际情况制定。2、第二条中华人民共和国民事诉讼法的任务，是保护当事人行使诉讼权利，保证人民法院查明事实，分清是...

81人看过

1个回答[查看详情]

问

24小时法律咨询热线免费 12348法律援助24小时免费咨询

答

今天来为大家分享24小时法律咨询热线免费的一些知识点，和12348法律援助24小时免费咨询的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！是的。12348是政府免费提供的24小时免费法律咨询热线。有电话咨询，还可以通过小程序咨询，都是真人律师解惑答疑...

63人看过

1个回答[查看详情]

问

刑事拘留一般多少天到检察院刑事拘留交了罚款多久能放人出来

答

这篇文章给大家聊聊关于刑事拘留一般多少天到检察院，以及刑事拘留交了罚款多久能放人出来对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。看具体情况定。一般的刑事案件从刑事拘留到移交检察院需要二、三个月的时间。刑事案件大致要经过3个阶段,即侦查阶段(公安机关)、审查起诉阶段(人民检察院)和审判阶段(人民法院)。刑...

66人看过

1个回答[查看详情]