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2023-09-16 17:31:19
土地租赁合同最长期限,土地租赁最长期限是多少年
很多朋友对于土地租赁合同最长期限和土地租赁最长期限是多少年不太懂,今天就由小编来为大家分享,希望可以帮助到大家,下面一起来看看吧!
最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年期。即居住用地,不得超过七十年。
一、《规范国有土地租赁若干意见》第四条
国有土地租赁可以根据具体情况实行短期租赁和长期租赁。对短期使用或用于修建临时建筑物的土地,应实行短期租赁,短期租赁年限一般不超过5年;对需要进行地上建筑物、构筑物建设后长期使用的土地,应实行长期租赁,具体租赁期限由租赁合同约定,但最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年期。
二、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年。
国有土地租赁的年限不得高于同一用途的国有土地使用权出让的最高年限。我国合同法规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。所以,土地长期租用是不合法的。
关于土地租赁合同最长期限,文章到此结束,希望可以帮助到大家。
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