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2023-09-24 09:12:16
业主大会议事规则 民法典业主大会表决规则
今天证法小编来为大家解答业主大会议事规则这个问题,民法典业主大会表决规则很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!
1.
召开业主大会会议,应当于会议召开15日以前通知全体业主。
2.
业主大会会议可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的形式;但应当有物业管理区域内持有1/2以上投票权的业主参加。
3.
业主可以委托代理人参加业主大会会议。
4.
业主大会作出决定,必须经与会业主所持投票权1/2以上通过。业主大会作出制定和修改业主公约、业主大会议事规则,选聘和解聘物业管理企业,专项维修资金使用和续筹方案的决定,必须经物业管理区域内全体业主所持投票权2/3以上通过。
下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;(五)使用建筑物及其附属设施的维修资金;(六)筹集建筑物及其附属设施的维修资金;(七)改建、重建建筑物及其附属设施;(八)改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动;(九)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项,应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项,应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
业主大会议事规则,就是业主大会在做决议决策时遵守的规则。这个规则有业主大会讨论拟定。
业主大会议事规则的介绍就聊到这里吧,感谢你花时间阅读本站内容,更多关于民法典业主大会表决规则、业主大会议事规则的信息别忘了在本站进行查找哦。
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