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2023-09-26 06:30:53
售房合同协议书怎么写,我和卖房中介签了独家
关于售房合同协议书怎么写很多朋友都还不太明白,不过没关系,因为今天小编就来为大家分享关于我和卖房中介签了独家的知识点,相信应该可以解决大家的一些困惑和问题,如果碰巧可以解决您的问题,还望关注下本站哦,希望对各位有所帮助!
这个签独家又反悔的一般是两种情况第一种是通过别的中介成交了,又不想跟独家的中介说,但是中介间信息传递很快的,卖了哪套房子,也许你房本还没有拿到手,中介就知道你卖了,这时候你去拿房本,肯定不会给你,如果一旦有确切证据证明你通过别的中介卖了这套房子,也许你需要赔偿的,赔偿中介!但是这套房子,你真是不想卖了,没有其他原因,可以找中介协商,申请解除限时独家,但是你需要把中介给您的保证金退还,希望对您有帮助
一、独家代售的好处:
1、省时、省力:多家公司代理无效客源多,每个客户看房时都要去就浪费了很多时间和精力。
2、安全、放心:独家代理少了许多中间环节,房主只与一个人联系增加了安全性,也更放心。
3、利益保障:多家代理时,中介公司为了争取成交往往会首先牺牲您的利益,独家委托,代理方会给您一份平时的实际成交价格,并维护您的利益。
4、快速的成交:经纪人会全心全意为您服务,独家委托的房产优先打精品广告,并由代理方代为广泛推销,增加成交几率。
二、独家代售的坏处:
1、整个房地产大环境不好时,独家比多家更难销售。
2、有可能让独家的房屋中介吃差价。
3、对于其它中介带来的客户不能成交。
4、成交后需要支付给中介一定的佣金。
没有经过公证处公证的委托授权书,代签卖方协议书是不具法律效力的。房屋的交易涉及到产权人及共有权人的权利,过户过程还涉及房管、国土、地税等多部门,只凭私下的委托授权书,是无法鉴定其真伪的,所以要求要么本人或共有人到场
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