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2023-09-07 12:12:29
个人房产税如何计算方法,个人去税务局代开发票税率是多少个人需要交的个人所得税和房产税怎么算
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因为目前只在上海、重庆等几个地方试行房产税,还没全国开征,现政策是会根据试行情况做调整的,所以现在问还没有确实的答案。
正常来说,以家庭为单位,家庭包括夫妻及未成年子女,他们名下有登记不止一套住宅房产,就有可能会被征房产税。成年未婚的按个人算。
房产税政策如下:
《房产税条例》由国务院颁布实施,主要内容是:2014年1月1日起,对拥有两套住宅的家庭,人均建筑面积80平方米以上的部分,视为奢侈性住宅消费,每年按市场评估价征收1%-3%的房产税,且没有减除额;家庭第三套住宅(不论面积大小),每年征收4%-5%的房产税,且没有减除额;家庭第四套及以上住宅(不论面积大小),每年征收10%的房产税,且没有减除额;取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入的12%缴交房产税的规定;所有商业房产,每年均按租金收入的12%缴交房产税,财政部、国家税务总局另有规定的除外(如对残疾人企业、高新技术企业可予减免房产税等)。家庭仅有的一套自住住宅,免征房产税。
对外租房的税率是5%,代开的话还要交纳7%的城建税,3%教育附加,1.5%地方教育附加,个人所得税视金额大小,超过800元交税,房产税按12%
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