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2023-09-26 15:12:42
交房时的标准有哪些 建设单位房屋交付标准要求
今天证法小编给各位分享交房时的标准有哪些的知识，其中也会对建设单位房屋交付标准要求进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
一、房屋交付时需满足哪些条件
1、房屋要按时交付
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
2、房屋交付时要与样板房一致
房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。
3、房屋交付要提供相关证明
销售商品住宅时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》(以下简称《规定》)，向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。
二、房屋交付后的保修责任
1、房屋交付的保修责任
(1)房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。
(2)商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于规定中确定的最低保修期限的，保修期不得低于规定中确定的最低保修期限。
(3)非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。
(4)在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。
2、开发商要协助办理相关权属登记
(1)房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。
(2)房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
(3)房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
3、房屋质量不合格的法律责任
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房;给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任
1、国家规定住宅的供水压力不得超过0.35Mpa，管网末梢不低于0.14Mpa；
2、装修时水管打压试验通常需保持在0.6Mpa～0.8Mp；
3、而大部分用水电器的对水压要求在0.04MPa～1.0MPa之间（如热水器）。
1、由业主向开发商索要房产局测绘队出具的《竣工实测表》我们根据实际情况看是否合理。
2、检查实际交付房屋结构、设备是否与合同相符(包括水电、门窗等)
3、检查墙体、地面的空鼓、裂缝等
4、检查蓄水、渗水等
5、检查煤气表、电表(单元表)、水表三表到户
6、检查开发商提供房屋竣工图看水电管线如何走，配电箱的标识是否明确。
7、检查水通、电通
8、检查建筑、结构、水电等是否有不符和相关国家设计规范及不合理的情况
9、检查建筑、结构、水电等是否有不符和相关国家建筑质量验收规范
10、告诉业主装潢要注意的事项(哪些墙可以打等等)
11、检查房屋几何尺寸
12、检查层高是否符合合同要求
13、检查四周墙体及窗户的渗漏
14、检查阳台护栏等处是否达到国家安全规范要求
15、需要找坡及散水处是否按要求
16、检查房屋有无安全隐患
17、检验合同交付标准
交房时的标准有哪些和建设单位房屋交付标准要求的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！
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