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2023-09-26 21:31:31
什么是地役权?举例说明 地役权
这篇文章给大家聊聊关于什么是地役权?举例说明,以及地役权对应的知识点,希望对各位有所帮助,不要忘了收藏本站哦。
1.区别范围。地役权是相邻地产间依附需役权而存在的他物权;用益物权是独立存在的,含有土地经营承包权,建设用地使用权,宅基地使用权,地役权。
2.区别作用。地役权作用于相邻地产间奴役权;用益物权作用于物上使用权价值的收益。
地役权是一类特殊的用益物权,地役权在执行之后一般会涉及两块土地,地役权所涉及的两块土地中,需要役使他人土地的地块称为需役地,供他人役使的地块则称为供役地。那么对于地役权哪些具体的案例呢?
某甲房地产开发公司拍得某市区河畔一块土地,准备以“观景”为理念设计并建造一所高层观景商品住宅楼。但该地前面有一平房制衣厂,为了该住宅楼业主能在房间里欣赏河畔风景,双方约定:制衣厂在30年内不得在该土地上兴建三层高以上建筑;作为补偿,甲每年向制衣厂支付20万元。三年后,制衣厂将该土地使用权转让给乙公司,乙公司在该土地上动工修建高层电梯公寓。甲公司得知后,便要求乙公司立即停止兴建。但遭到拒绝,甲于是向法院提起诉讼,请求法院判决乙公司停止施工并同时要求制衣厂承担违约责任。
您好!《中华人民共和国物权法》第一百六十四条地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的,地役权一并转让,但合同另有约定的除外。
第一百六十六条需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时,转让部分涉及地役权的,受让人同时享有地役权。
简单举例说明:
苏州高新区将狮子山东麓94公顷土地转让给由加拿大多伦多福莱克公司进行总体规划,由苏州新区经济发展集团总公司、香港中旅建筑有限公司、东方电视台、香港金宁有限公司等中外合资企业苏州乐园用于观光旅游建设,在转让期间,该94公顷的土地承包经营权、建设用地使用权等转让的,地役权一并转让。除狮子山西麓的丘陵以外的合同涉及的地块的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时,转让部分涉及地役权的,受让人同时享有地役权。
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什么是地役权?举例说明和地役权的问题分享结束啦,以上的文章解决了您的问题吗?欢迎您下次再来哦!
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