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中央禁止强拆最新政策,拆一还一有国家规定吗

其实中央禁止强拆最新政策的问题并不复杂,但是又很多的朋友都不太了解拆一还一有国家规定吗,因此呢,今天小编就来为大家分享中央禁止强拆最新政策的一些知识,希望可以帮助到大家,下面我们一起来看看这个问题的分析吧!

“拆一还一”在很多涉及到拆迁的地方被口语相传,尤其是农村等不发达地区,但是,“拆一还一”在法律上不能够作为表述方式,而实际中却经常发生,可形象的表述为:朋友和你借了100元钱,在还你100元钱,其实,“拆一还一”真正的解读是拆迁补偿标准的最低原则,要符合当地情况而定,不能小于最低限度。然而真正的拆迁补偿中,每一位合法的被拆迁人都希望获得更多的补偿,“拆一还一”基础之上还要有更多的补偿安置。

法律规定:被征收房屋价值补偿不得低于房屋征收时市场价格

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条规定,对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿和因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。第19条则进一步明确,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

“类似房地产”,是参照了被征收房屋的信息、性质、用途、周边类似房屋的比较等等,在评估中是具有相当的全面性和科学性。综上所述,被征收补偿要遵守“填平原则”也就是“拆一还一”范畴,即将因征收所造成的被征收人的实际权益损失予以完全的弥补、填平,实现1:1的基础性补偿标准,不让被征收人在拆迁中吃亏。

合理合法获得更多的拆迁补偿

按照最低标准的补偿原则是每一位被拆迁人很难接受的现实,更多人想获得更多的补偿来改善未来的居住条件,《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条还规定,市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

奖励:

实践中,奖励主要是针对按期签约、搬迁的被征收人的,如果被征收人因对补偿安置标准不满而未能如期签约、搬家,就不能享受政府给予的奖励。而现实中,这笔奖励金额的大小取决了更多人是否拿这笔奖励,能否被被征收人所接受,最终,还要取决被征收人。当然,在较多的补偿和奖励不能达到被征收人的心愿,也就可以通过依法维权拿到的公平、合理的补偿,而这笔奖励金,事实上早已涵盖在里面了。

补助:

补助在实践中一般可分为两类:一类叫“价格补贴”,能覆盖大部分被征收人;另一类叫“保障补贴”,是居住困难群众才有权获得的。在一些地方,如果被征收人同意选择纯货币补偿而不要安置房,那么政府出于鼓励带动房地产市场的考虑,可能会再给予一定的补贴系数提升,以支持被征收人拿这笔钱去购房。

而对于保障补贴,获取的前提就是被征收人得符合一定的居住困难户标准。而各地方根据实际情况制定不同的最低标准,在内增加补贴。但符合“居住困难户”需要自行申请,自行了解当地政策规定。

根据提供的参考信息,慈溪坎墩沈五村正在进行拆迁规划。2022年11月,慈溪市人民政府发布了关于拆迁补偿安置的公告,宣布因实施慈溪杭湾金融港综合开发配套基础一期工程互通及附属工程建设项目,需要征收宗汉街道新华村、周塘西村、马家路村、新塘村以及坎墩街道孙方村、沈五村等村庄的土地。此外,2025年坎墩沈五村拆迁、2023年慈溪市大规模拆迁等相关信息也被报道。然而,由于拆迁规划和征收补偿方案通常是由当地政府和相关部门制定和实施的,因此具体的情况可能需要在当地相关部门或社区网站中进行查询。

关于中央禁止强拆最新政策,文章到此结束,希望可以帮助到大家。

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