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2023-09-28 08:31:16
北京二手房交易的流程有哪些 北京买房公积金和商贷流程
今天证法小编来为大家解答北京二手房交易的流程有哪些这个问题,北京买房公积金和商贷流程很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!
北京买房公积金流程
1、贷款用户先向对应的公积金管理部门进行咨询,提交所需资料。
2、公积金管理部门进行初步的评审。评审的时候,需要两方面的,一方面是信用评估,一方面是抵押物评估。对担保中心的担保资格进行审核。
3、双方当面签定合同。
4、把所有的资料,转到经办的银行。
5、具备贷款条件的,发放贷款。
北京商业贷款买房流程如下:
1、首先递交贷款申请材料。当贷款申请人签订了买卖合同后,一般可以向银行申请办理房贷了。无论是一手房贷款还是二手房贷款,在选定了贷款银行后,可以把自己的申请材料递交给负责房贷业务的银行客户经理。
2、银行受理调查。贷款银行或公积金管理中心接收了贷款申请材料后,一般会对申请人进行贷款审核,商业贷款正常情况下15个工作日,最长不超过1个月。
3、银行核实审批。银行主要查看房子的情况与借款人资质,还会查看个人信用及还款能力。在购房商业贷款流程中,审核资质合格就会放贷了。
4、必须满足的条件有:必须有稳定合法的经济收入,能够提供相应的收入和资产证明;具有完全民事行为能力的自然人,无不良信用记录等。
1.从事咨询的,注册资金10万,从事代理的,注册资金30万
2.3个持执业证的经纪人
3.公司章程
4.3个经纪人的劳动合同
5.营业执照副本
6.铺面的租赁合同
7.到当地房管部门网站下载“中介机构执业资格申请表”及相关表格
8.到当地房管部门或者下属的中介所办理
1、房屋置换以房换房政策是指差价换房,不同房屋间差价交换或者等价交换,是一种改变自己居住环境的方式。房屋置换不仅是一种货币与实物的交换,而且在房屋置换中还有实物与实物的交换。即房屋置换是“货币实物”和”实物实物”两方面内容交换方式。
2、房屋置换以房换房政策的实施,首先要确认自己是否有购房资格全国有不少城市都出台了限购政策,比如,北京户籍,家庭最多只能购买两套住房,要想购买第三套,必须卖掉名下一套住房才有购房资质;对于非京籍户籍而言,只能购买一套住房的资格。
3、如果是拆迁类型的以房换房,不同地区给出的政策也有所差异,一定要先看一下补偿的方案和换来的新房质量自己能不能满意。如果方案和新房并不能让自己满意的话大家可以维护自己的利益,拒绝这种方案,避免给自己造成损失。
关于北京二手房交易的流程有哪些的内容到此结束,希望对大家有所帮助。
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