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2023-10-04 01:31:16
农村违章建筑新政策 农村违建12345管吗
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为加强农房规划建设管理,引导农房开展特色风貌建设,省住房和城乡建设厅近日印发了《海南省农村居民建房指导意见》(以下简称《意见》),要求坚持规划引领,有序建设,大力开展空心村整治和危房改造,盘活农村宅基地资源,确保一定范围内农村建房风貌的协调统一。
《意见》强调:
1.农村建房要坚持先规划后建房,所有村庄规划区内的农村居民建房须按照规划有序开展,规划区外不得违规建设。贯彻落实一户一宅政策,探索建立完善宅基地回收流转机制。要抓好农房建设管理的重要环节,加快制定和完善村庄规划,为农房报建提供基本依据。农村居民实施建房前应当依法取得宅基地使用权,农村居民每户只能拥有一处划拨宅基地,且不得超过175平方米。
2.同时,探索建设宅基地退出奖励机制,鼓励农村居民将依法取得,但长期不使用的宅基地退回集体经济组织,对主动退回的农村居民给予适当奖励。
3.此外,要规范农房建设规划许可审批程序:全省农村建房报建实行“一表一证”制度。符合条件的建房户提出建房申请,并填报《农村居民建房报建申请表》。村民建房前,还应向乡镇村镇规划建设管理所申请放线开工建设。农村危房改造户要全部纳入报建管理,按照流程要求办理相关报建手续,对其他农村居民建房报建起带动和示范作用。
随着国家对国家土地政策的改革和完善,各省也相应发出了土地改革新政策,积极响应中央号召,切实保障农民利益,海南省通过完善村庄规划以及规范农房建设规划许可审批程序来完善宅基地新政策,较往年相比是一大进步。充分了解海南省农村宅基地新政策,有助于海南人民及时调整自己的土地规划,为自己争取更多的利益,同样,对于政策的充分了解,也能够规避一定的风险,避免卷入一些由于缺乏法律知识而导致的产权纠纷。
12345是市长热线电话,农村违建是严格制止的违法占地或违法建设行为,向12345热线投诉,就会反馈给乡镇或城建执法部门,会得到有效制止,但是拨打12345热线电话必须事实求是,并且反映问题具体,明确,最好和反馈单位沟通一下,确保处理得力。
严格来说,农村自己门前搭雨蓬属于违法建筑,但是很难治理。违法建筑是指未经规划土地主管部门批准,未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证,擅自建筑的建筑物和构筑物。根据城乡规划法的规定,在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。我国法律明确规定,拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿。违法建筑是指未经规划土地主管部门批准,未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证,擅自建筑的建筑物和构筑物。
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